Ha senso isolare solo il tetto?
Come al solito, dipende.

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infiltrazioni

Se c’è la necessità di rimettere il manto di copertura in ordine perchè si conoscono delle infiltrazioni: per questi interventi non serve richiedere titoli edilizi perchè si tratta di manutenzione ordinaria. Con una spesa moderata l’impresa incaricata può individuare il problema ed eseguire la riparazione e l’incidente è chiuso. (Nota: per il tetto in condominio è agevolata anche la sola riparazione)

grondaie e pluviali

Se sono le grondaie e i pluviali non in rame che mostrano i danni del tempo, la spesa è agevolata solo in caso di nuova installazione 😉

manto di copertura

Se è tempo di sostituire tutte le tegole con tegole nuove, la sostituzione delle tegole con altre, anche di materiale o forma diverse da quelle originali, è una spesa agevolata, come lo sarebbe il rifacimento completo del tetto 🙂

manutenzione straordinaria del tetto

La Manutenzione Straordinaria descrive quei lavori che sono di carattere straordinario e non semplice manutenzione periodica e ci vuole il titolo autorizzativo del Comune di appartenenza.

Ci serve un professionista per la presentazione della SCIA (Segnalazione Asseverata Inizio Attività) o della CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), ma stiamo tranquilli: non è previsto il pagamento di oneri al Comune ed è possibile subito iniziare i lavori 🙂

un iter corretto per approfittare di tutte le detrazioni fiscali

Dobbiamo ricordare che se vogliamo iniziare un iter corretto per approfittare di tutte le detrazioni possibili ci serve anche un documento che indichi quando e cosa vogliamo fare sulla nostra casa 😉

perchè non isolare il tetto?

La domanda difficile è proprio questa: se devo salire sul tetto per fare dei lavori, e questi lavori comportano il Rischio di Caduta dall’Alto e dunque servono opere di Messa in Sicurezza del Cantiere e dunque non parliamo più solo di spese per il rifacimento del tetto ma di spese extra di messa in sicurezza perchè sicuramente vogliamo evitare che gli Enti Preposti al controllo della Sicurezza passino a trovarci 🙁 e perchè sicuramente vogliamo evitare che capiti addirittura un Blocco del cantiere a causa di un infortunio 😐 e perchè comunque dobbiamo progettare come lavorare sul tetto e come far salire e scendere i materiali e le attrezzature necessarie, allora perchè non isolare il tetto?

Se dobbiamo farci carico delle spese per la progettazione della Messa in Sicurezza del Cantiere e di tutto il resto, forse tanto vale fare uno sforzo in più e progettare anche l’isolamento termico del tetto.

l’isolamento termico del tetto

Isolare il tetto è un argomento vasto, e non tanto per i diversi materiali isolanti che si possono utilizzare o preferire, ma piuttosto per le diverse tipologie e per i differenti stati di fatto, cioè la vera situazione attuale del tetto rispetto alla sua struttura. Poi c’è la questione della zona climatica 😉

2 scenari di progettazione diversi

Che si tratti di un tetto inclinato o di un tetto piano, anche qui si aprono immediatamente 2 scenari di progettazione diversi perchè a seconda della zona climatica e del microclima di appartenenza si potrebbe voler isolare il tetto non solo per contenere le dispersioni invernali, avere più comfort nei mesi freddi, bollette per riscaldamento più basse, si potrebbe anche mirare ad avere un ultimo piano che non si surriscalda facilmente d’estate e dunque bisogna progettare uno strato isolante con materiali che permettono di ottenere moltissime ore di sfasamento termico.

nel caso di un tetto in legno

Il progetto dell’isolamento di una copertura in legno deve, come sempre, considerare il clima in cui ci troviamo, e il fatto che si tratti di una struttura leggera con una massa molto più contenuta rispetto ad una struttura in latero cemento 😉 ma non è finita qui: un tetto in legno vuole qualche attenzione in più 😉

• la gestione del vapore attraverso la stratigrafia dei materiali che saranno posati sopra il tavolato
• le condense interstiziali che possono interessare gli elemento strutturali in legno e gli isolanti stessi
• la tenuta all’aria del volume riscaldato che è il problema n.1 nei difetti costruttivi: esiste ancora la convinzione che un tetto in legno possa poggiare sulle murature per garantire una sigillatura ermetica, ma non è così 😐 e solo una chiusura ermetica impedisce al vapore interno di uscire all’esterno attraverso i difetti di tenuta, condensando 😐 😐 😐

nel caso di un sottotetto

Se il tetto serve solo a proteggere l’edificio dalle intemperie e il volume abitato è separato da un sottotetto, più o meno facilmente accessibile, può essere intelligente fare una manutenzione ordinaria del tetto per non avere problemi di infiltrazioni e progettare l’isolamento del solaio del sottotetto che ovviamente comporta un investimento mooolto contenuto e addirittura può diventare un fai da te. Questa soluzione è così economica che spesso è inutile puntare alle detrazioni fiscali per finanziare in parte l’intervento 😉

Anche nel sottotetto bisogna decidere se l’isolamento deve proteggere anche dal caldo oppure la zona climatica richiede solamente di disperdere meno energia possibile d’inverno.

è sempre lo stesso ritornello: dobbiamo isolare dal freddo o dal caldo?

Isolando contro il caldo si ottiene comunque un ottimo isolamento contro il freddo 🙂 ma non viceversa 🙁

l’importanza del tetto

Il tetto ha un’importanza fondamentale per la vita dell’edificio, quindi se la nostra casa ha bisogno di un intervento, pensiamo sempre subito al tetto che garantisce una certa tranquillità per trenta quarant’anni. Ciò dipende ovviamente dal tipo di posa del manto di copertura, che se fatto fuori norma con tegole o coppi fissati con malta avrà una vita meno lunga. Dunque anche qui, meglio fare una buona progettazione, spendendo meglio il capitale disponibile.

In vista di fare un completo isolamento dell’edificio, il tetto non va isolato solo se si isolerà il sottotetto.

In vista di non isolare le pareti e né sostituire i serramenti, il tetto è comunque una protezione importante per il valore della casa e può finalmente garantire un comfort estivo elevato.