Cessione del credito, le detrazioni fiscali come nuova fonte di liquidità

L’altro giorno io e Marco abbiamo fatto una chiacchierata (a distanza) e oggi, con questo post, vi proponiamo di decidere gli interventi in casa a prescindere dal BONUS, approfittando comunque delle agevolazioni fiscali:

gli incentivi come fonte di liquidità

Invece che guardare agli incentivi con gli occhi di ieri, e cioè contare i soldini che ci torneranno in tasca grazie alle tasse che non verseremo o alla cessione del credito alle banche, proviamo oggi a immaginare le detrazioni fiscali come ad una nuova fonte di liquidità per fare tutti gli interventi necessari. Cosa intendo con nuova liquidità???

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un esempio semplicissimo (con 20.000€ a disposizione)

Abbiamo in banca 20mila € e vogliamo fare 4 interventi fondamentali:

  1. il cappotto (20.ooo€)
  2. i serramenti (8.000€)
  3. la caldaia (3.000€)
  4. isolamento del sottotetto (1.500€)

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Certamente il capitale iniziale di 20.000€ non è sufficiente per affrontare tutti i lavori. Dobbiamo rinunciare? Preferirei di no, come diceva Herman Melville nel bellissimo “Bartleby lo scrivano“.

Allora non perdiamoci d’animo:

1) progettiamo nei minimi particolari tutti gli interventi:

  • a cosa pensare prima di decidere il cappotto?
  • a cosa pensare prima di fare l’ordine dei serramenti nuovi?
  • come scegliere la nuova caldaia?
  • quali materiali utilizzare per isolare il sottotetto?

2)) ragioniamo sull’iter burocratico da seguire a seconda che si tratti di BONUS ristrutturazioni 50%, EcoBONUS 65%, BONUS facciate o altro

  • rivolgiamoci al nostro tecnico di fiducia per mettere a fuoco l’intervento e il relativo incentivo fiscale

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3))) disponiamo bene in fila gli step del cantiere, sia perchè l’opera segua i passi giusti e sia perchè gli stati di avanzamento lavori seguano la liquidità disponibile

  • nella tabella di Marco, qui sotto, potete vedere come si potrebbe rientrare di nuova liquidità attraverso la Cessione del Credito alla Banca man mano che i lavori avanzano. Dopo aver pagato il 1° SAL (stato avanzamento lavori) si potrà ritrovarsi con 8.000€ di nuova liquidità fresca erogata dall’istituto finanziario per affrontare in tutta tranquillità un 2° SAL. e così via

detrazioni fiscali come ad una nuova fonte di liquidità

Tabella “incentivi BONUScasa come fonte di liquidità”:

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grazie ai nostri risparmi e grazie alla cessione del credito.

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Tutto questo ragionamento è valido solamente se abbiamo il maialino pieno di monetine.

Se invece non abbiamo nessun risparmio sotto il materasso, dobbiamo andare in banca e chiedere un’ Apertura di credito a scadenza per anticipo contratti – fatture.

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In questo caso possiamo richiedere un’apertura di credito per anticipo contratti o fatture della durata massima di 18 mesi:

  • la linea di credito sarà utilizzata per pagare gli interventi che danno diritto ai benefici fiscali e nel limite massimo dell’importo del credito fiscale ceduto
  • le somme derivanti dalla cessione del credito fiscale dovranno essere utilizzate per rimborsare la linea di credito concessa
  • la percentuale anticipabile sui contratti – fatture è per le Persone fisiche fino al 100% della cessione del credito fiscale

Vuoi scaricarti il TOOL “incentivi BONUScasa come fonte di liquidità” per smanettare a piacere la voce capitale e il tipo di detrazione fiscale? Offrendoci un caffè lo riceverai sia in formato Excel che in formato ODS (OpenDocument Spreadsheet):



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  • se hai un Mac ma non usi EXCEL o OpenOffice trascina il file di Excel sull’icona di Numbers nel Dock o nella cartella Applicazioni

La Repubblica delle Banane ci ha ormai rimbambiti con i BONUS a tal punto che non riusciamo più a vedere lucidamente le cose. Comperiamo una nuova bicicletta anche se non ci serve perchè abbiamo preso il BONUS mobilità. Una nuova TV che non ci serve con il BONUS TV. Decidiamo i lavori in casa per approfittare dell’ ECO BONUS o del SISMA BONUS o del SUPER BONUS 110%.

Abbiamo una casa che necessita di alcuni precisi interventi eppure li lasciamo pianificare al BONUS. Come se andando al supermercato per prendere il latte tornassimo a casa con 3 detersivi perchè c’era il 3×2.


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autore – Marco De Pinto  detrazioni fiscali 2021 - Cessione del credito, le detrazioni fiscali come nuova fonte di liquidità 15


revisione – Federico Sampaoli  detrazioni fiscali 2021 - Cessione del credito, le detrazioni fiscali come nuova fonte di liquidità 17


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