L’art.119 del D.L.34/2020 è stato convertito in Legge 77/2020 e molti committenti che mi telefonano sono intenzionati a non lasciarsi sfuggire l’opportunità del 110%, il famoso SuperBonus. E’ veramente un’occasione irripetibile, ma consiglio di NON guardare l’intervento solo con gli occhi del 110%.

gli interventi possono essere riconducibili a diverse fattispecie agevolabili:

In fase di ristrutturazione dell’edificio sarebbe stupido limitarsi agli interventi ammessi al Superbonus 110% (decido di fare il cappotto alla casa) e lasciare indietro tutti gli interventi che ne sono esclusi, magari questi altri interventi rientrano per esempio tra quelli della ristrutturazione edilizia (detrazione al 50%) oppure nell’ecobonus.

Ricordo che:

• quando si parla di Ecobonus ci si riferisce alla ex legge 296/2006 e D.L. 63/2013 e successive modificazioni
• quando si parla del Superbonus ci si riferisce a detrazioni fiscali del 110% ex D.L. 34/2020 come convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n. 77)

non è vietato sfruttare entrambe le agevolazioni

E’ una cosa da tenere assolutamente presente perchè finito il cantiere non si avrà né la voglia né la forza di cominciarne un altro. Tutto e subito, come nel mondo dei sogni!

Ovviamente gli interventi vanno contabilizzati in modo diverso e le spese di uno e dell’altro intervento vanno riferite ai 2 diversi interventi rispettando i loro precisi adempimenti, quelli previsti dalla agevolazione.

il piatto è molto ricco, la confusione è grande, l’indecisione ci fa perdere mesi preziosi.

L’inverno non è mai il momento ideale per ristrutturare, specialmente se l’abitazione è anche vissuta, ma è il momento ideale per pianificare gli interventi, come e dove intervenire e risolvere i problemi trascinati per anni.

Chi sa quante ore avete già speso per informarvi o per raccogliere preventivi inutili e non confrontabili: oggi, con questo po’ po’ di agevolazioni e super agevolazioni con cessione del credito è venuto il momento di fare un buon piano di intervento senza badare molto ai preventivi: è giunto il tempo di dare una forma alle tante idee confuse di intervento.

Io posso accompagnarvi per un pezzetto di strada con una consulenza tecnica per l’involucro edilizio connessa a interventi agevolati da SuperBonus 110%.

se non credete a me, credete all’Agenzia delle Entrate:

“Nel caso in cui sul medesimo immobile siano effettuati più interventi agevolabili, il limite massimo di spesa detraibile sarà costituito dalla somma degli importi previsti per ciascuno degli interventi realizzati.”

Andrà tutto bene?

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autore – Federico Sampaoli  

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