Costi di demolizione e smaltimento materiali

Chi sta pensando a costruire una nuova casa ad alta efficienza energetica o chi sta valutando di isolare la propria casa per avere più comfort e meno dispersioni non sta sicuramente riflettendo sui costi di una  demolizione o quelli riferiti allo smaltimento dei materiali. E’ naturale e comprensibile, solo un pessimista impiegherebbe il suo tempo in questo modo.

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Il 110% per l’efficientamento energetico è riconosciuto agli interventi di demolizione e ricostruzione quindi si valuterà più spesso se demolire oppure no.

Affacciarsi sul mare dei materiali da costruzione e per isolamento termico fa venire le vertigini. Più si cerca e più si trova! Più si legge e più si scopre. In moltissimi articoli che ho pubblicato in passato non ho nascosto le mie preferenze per il laterizio, la fibra di legno e altri materiali perfetti non solo per contenere le dispersioni invernali ma anche per combattere il surriscaldamento estivo e non ho nascosto le mie antipatie per materiali come lana di vetro o lana di roccia, tra l’altro inadatti all’isolamento di edifici nei nostri climi.

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perchè all’inizio ho menzionato il momento della demolizione o dello smaltimento dei materiali?

Proprio perchè se non ci pensiamo in fase progettuale, ci penseremo un giorno lontano o ci penseranno i nostri figli.

La demolizione è sempre più costosa quando ci sono tamponamenti con lana di vetro o di roccia: tali materiali dovranno essere rimossi a mano dalle pareti, poi si potrà procedere con la demolizione.

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Tutto sarebbe diverso in presenza di un materiale termoisolante organico come la fibra di legno.

Ricordo anche che quasi tutta la lana di vetro e la lana di roccia posata prima del 1996 è considerata cancerogena. Ora pensate un attimo agli operai che raramente si proteggono adeguatamente durante i lavori di ristrutturazione e demolizione. Chi può stia ben alla larga dalle fibre minerali artificiali, almeno quelle prodotte prima del 1996.

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smaltimento dei materiali

Fin che ci troviamo nella fase progettuale non è difficilissimo lavorare per inseguire una certa omogeneità dei materiali oppure scegliere materiali che potranno in futuro essere facilmente separati durante la demolizione.

Ecco, è arrivato l’ecologico!

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Ognuno faccia come vuole ma torno a ripetere che i materiali compositi non separabili sono difficilmente recuperabili quindi se possiamo indirizziamoci sempre verso un sistema monolitico, ricordate il mio articolo sul blocco rettificato in laterizio che non necessita di cappotto?

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Se non possiamo, evitiamo comunque materiali compositi, e valutiamo sistemi costruttivi con blocchi in laterizio + un sistema termoisolante a cappotto che rivestirà completamente le pareti esterne, facilmente separabile in caso di demolizione. Hai già letto l’articolo che parla di Casa Passiva certificata e costruita con blocchi in laterizio come muratura armata?

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Di solito non faccio il tifo per quei blocchi, molto diffusi all’estero, che sono laterizi farciti di isolante, lana di roccia nella versione “cheap” e perlite nella versione “espertocasaclima”, sono certamente da considerare come materiali compositi che in una demolizione non possono essere trattati in cantiere e non so nemmeno se all’estero esistano già impianti di trattamento appositamente attrezzati per lavorare questi prodotti. E poi il senso qual’è? Posso certamente costruire una parete qualche centimetro meno spessa ma questi blocchi non hanno certo un prezzo così basso e spesso sono prodotti oltre le Alpi.

E non esistono solo blocchi riempiti con lana di roccia o perlite, ce ne sono anche con polistirolo oppure blocchi in calcestruzzo alleggerito o calcestruzzo aerato autoclavato riempiti con lana minerale.

Di solito l’impianto di trattamento non accetta questi materiali misti o li smaltisce a prezzi più elevati.

pianificare una demolizione e lo smaltimento

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Siamo ancora abituati a vedere le ruspe in azione con un gran polverone, ma se le case di un tempo erano costruite con una manciata di materiali diversi,

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le case che smaltiremo domani saranno mostri da decine e decine di materiali diversi e anche compositi, altro che legno, argilla cotta, cemento, ferro e pietre. Presto o tardi chi pianificherà una demolizione dovrà conoscere tipologia costruttiva ed elenco materiali impiegati. Possiamo pensarci già da domani mattina, facciamolo già stasera.


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autore – Federico Sampaoli  nozioni materiali naturali - Costi di demolizione e smaltimento materiali 21


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